杨行镇、按揭房贷款-’上海正规贷款

如果要在上海买房，需要按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：这个计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

上海住房不高于公积金贷款额度：对于单人申请公积金贷款，额度为60万元；如果是多人（包括两人或两人以上）共同购买同一套自住住房并申请公积金贷款，那么贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，额度为100万元。

不高于购房总价款×（1-首付比例）：这个比例会根据购房者的具体情况有所不同，具体如下：对于购买首套房的家庭，公积金贷款首付款比例为20%；对于无住房贷款记录或房贷已结清的家庭，且在上海市内只有一套住房的购房者，公积金贷款首付款比例为30%；对于有未结清住房贷款记录且在上海市内有1套住房的家庭，公积金贷款首付款比例为40%。

根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%：这里的收入是指缴存基数或缴存职工在公积金中心的登记数额。